1873년(고종 10) 12월 16일 황내현(黃乃賢)이 부안현(扶安縣) 동도면(東道面) 선은동(仙隱洞)에 있는 논을 팔면서 작성한 토지매매명문이다. 황내현은 긴히 돈을 쓸데가 있어서 논을 매도(賣渡)하게 되었다. 매매의 대상이 된 토지는 모두 세 곳이다. 첫 번째 토지는 부안현 동도면 선은동에 있는 현자답(玄字畓) 2두락지(斗落只)이며 부수(負數)로는 2부(負) 5속(束)인 곳이다. 두 번째 토지는 선은동에 있는 동자답(同字畓) 1두락지이고 세 번째 토지는 선은동에 있는 동자전(東字田) 1두락지이며 부수(負數)로는 6부 3속인 곳이다. 이 세 곳의 방매(放賣) 가격은 모두 71냥이다. 조선 시대에는 토지의 면적을 표기할 때 수확량, 파종량, 경작시간 등을 기준으로 산출하여 기재하였다. 수확량을 기준으로 했을 때는 결(結), 부(負,卜) 속(束) 등의 단위를 사용하였고, 파종량을 기준으로 했을 때는 두락지(斗落只), 승낙지(升落只) 등을 사용했다. 또한, 경작시간을 기준으로 한 면적 단위는 기일경(幾日耕) 등이 있다. 이 문서에는 파종량과 수확량을 기준으로 면적을 표기하였다. 매도인(賣渡人) 황내현은 구문기(舊文記) 1장(丈)과 신문기(新文記) 1장을 매수인(買受人)에게 넘겨주었다. 본문에 '영영방매(永永放賣)'라고 적어 영구히 소유권을 넘겨준다는 점을 밝히고 있으며, 차후에 시비가 생기면 이 문서를 가지고 증빙하라고 하였다. 거래참여자에 대한 사항은 문서의 맨 마지막에 기록하였다. 이 거래에는 논의 주인 유학(幼學) 황내현과 증인(證人)으로 유학 전성오(田聖五)가 참여하였다. 그들은 각자의 이름을 쓰고 서명하였다. 본문에 문기(文紀)라고 쓴 것은 문기(文記)로 고쳐 써야 한다.
이 문서가 소장된 부안 선은동전주이씨가에는 19세기 초부터 20세기 초까지 작성되었던 명문 5백여 점이 전하고 있어서 이 가문이 당시에 경제적으로 상당한 기반을 축적하였음을 알 수 있다. 명문뿐만 아니라 산송(山訟) 관련 소지(所志)도 다수 소장되어 있다. 한편 이 가문의 것으로 추정되는 호적문서 31건이 호남권 한국학자료센터의 고문서DB로 구축되어 있어서 작성연대가 간지로만 적혀 있는 명문과 소지의 정확한 작성연대를 파악하는데 상당한 도움을 얻을 수 있다. 호적문서는 1801년부터 1888년까지 부안 동도면 선은동에서 계속 작성되었는데, 여기에 기재된 호주들의 이름은 이양호(李養灝), 이양락(李養洛), 이양순(李養淳), 이양식(李養湜), 이익용(李翼容), 이겸용(李謙容), 이규함(李圭咸), 이규정(李奎井) 등이다.
