1872년 4월 12일에 기찬현(奇瓚鉉)이 재종형(再從兄)에게 논을 판매한 토지매매명문(土地賣買明文).

이 문서는 1872년 4월 12일에 기찬현이 재종형에게 논을 판매한 토지매매명문이다. 매도인은 재종형주(再從兄主)로 지칭된 인물이며, 매매 사유는 흉년(歲荒)으로 인한 생계 곤란이었다. 이에 부득이 과거에 직접 매입하여 소유·경작하던 토지를 처분하였다.

매매 대상은 나주 북쪽 오산면(烏山面) 봉황평(鳳凰坪)에 위치한 두 필지이다. 첫 번째는 우자답(虞字畓) 3두락으로, 결부치는 14부 3속이고, 두 번째는 민자답(民字畓) 1두 5승으로, 결부치는 5부이다. 이 두 필지를 합하여 거래하였으며, 매매 가격은 100냥으로 명시하였다. 전액을 수령한 후 매수인에게 영구히 처분함을 분명히 하였다.

문서 말미에는 훗날 이 토지에 관해 다른 주장이 제기될 경우 본 명문을 증거로 삼도록 규정하였고, 이전의 구문기(舊文記)는 유실되어 제출하지 못했다고 기록하였다. 이 명문은 조선 후기 지방에서 흉년과 경제적 곤란이 토지 매각으로 이어진 사례로, 자호, 두락, 결부 등의 구체적 기재를 통해 당시 토지 거래 관행과 문서 작성 형식을 잘 보여준다.